遵义买房首付一般是多少 遵义买房贷款需要什么条件

买房一直以来都是人们最为关注的，因为现在结婚生子都要买房，加上城镇化的开发，许多年轻人都往城里去，买房是在所难免的。随着今年遵义房价的日趋稳定，很多遵义的市民准备购入自己喜欢的房子，但是不知道遵义买房的相关知识。下面我们来看一下遵义买房首付一般是多少，遵义买房贷款需要什么条件的相关资料。

一、遵义买房首付一般是多少

首付款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

同时，贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。

二、遵义买房贷款需要什么条件

１、遵义商品房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有遵义住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自已居住住房。

２、遵义商品房贷款条件：有遵义当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

３、遵义商品房贷款额度：是根据借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自已居住住房，贷款高额度上浮30％。

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